Задля збереження архітектурно-культурної спадщини Рівного важливе значення має окреслення історичних ареалів. Більшість історичних частин міста сформувались на кінець 30-х рр. ХХ ст. Надалі місто повністю змінило своє обличчя зважаючи на наступні воєнні події. Саме тому для визначення меж окремих частин міста взято карту кінця 30-х рр.

 

На пропонованій карті показано:

1. Ринкове середмістя. Одна з найстаріших частин Рівного. Частково збережена давня  забудова. Зараз цей квартал можна окреслити сучасними вулицями: Соборна-Кубанська-Пересопниця-Гетьмана Полуботка. В останні роки   в цьому кварталі збудовано ТЦ “Кубанський”, пасаж між Соборною і Пересопницькою,  та зроблено надбудову бізнес-центру “Ліон”. Ці споруди абсолютно дисгармонійні для цього архітектурного середовища. Не характерний для історичного середовища кварталу також будинок по Полуботка 4. Ця частина міста може бути цікавою для історичної регенерації.
2. Єврейські квартали. Ця частина міста на кінець ХХ ст. характеризується в значній мірі однорідністю єврейського населення. Саме тут було найбільше єврейських божниць. Ця частина міста дуже постраждала під час ІІ світової війни. Навколо ринкове середовище не збереглося, В цьому контексті можна згадати хіба що будинок № 57 по вул. Кубанській, хоча він  досить віддалений від Ринку. Частково давня забудова збереглася по вул. Шкільній та прилеглих вулицях.
3. Старе місто. Ця частина міста характеризувалася відносною не одноманітністю населення: євреї, українці, поляки і т. д.  Частина вулиць сформувалась ще до 20-30-х рр., частина (Колишні вул. Неціла, Здолбунівська, Любомирських) виникли пізніше, але вони ставали розширенням вже існуючій забудові.
4. Українські (руські) квартали. Забудова характеризувалася приміськими рисами: головним чином селянські хати, значні земельні наділи. На цій територій також знаходиться Свято-Успенська церква та вже зниклий православний цвинтар. Забудова збереглася фрагментарно.
5. Передмістя “Воля”. Давня  частина Рівного, яка вже на 20-30-ті рр. повністю увійшла в міські межі. Дільниця була заселена представниками різних національностей.
6. Колонія Боярка. Забудовувалась головним чином в 20-30-ті рр.
7. Військове містечко. Почало розвиватися ще за часів Російської Імперії, ряд будинків збудовано за часів Польщі. Територія містечка фактично зберігається з забудовою БОСів та військових частин.
8. Урядова колонія “Грабник”. Виникла в 20-30-ті рр. Забудовувалася в основному поляками – працівниками державних установ міста.
9. Передмістя “Пекарівщина”. Виникло на початку ХХ ст., розбудовувалося за Польщі. Головним чином було заселене українцями.
10. Передмістя “Кавказ”. Єврейське передмістя, було забудоване маленькими будиночками в дуже тісній близькості один від одного. В цю територію можна також включити місце існування єврейського цвинтаря.
11. Залізнична колонія. Забудовувалася в хІХ-ХХ ст. у зв’язку з появою в місті залізниці.
12. Передмістя Біла і Цегельня. Виникли в ХІХ-ХХ ст. Головним чином були заселені робітниками промислових підприємств дільниці.